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Saiba mais sobre o desmembramento de terreno rural
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O que é o desmembramento de terreno rural?
O desmembramento de terreno rural é um procedimento realizado para dividir uma propriedade em lotes menores. Essa ação é bastante comum, especialmente para quem deseja vender uma parte do terreno ou para fins de herança.
Como funciona o desmembramento de terreno rural?
O processo de desmembramento de terreno rural começa com o levantamento topográfico da área, que é realizado por um técnico agrimensor. Ele irá demarcar os limites da propriedade e identificar os pontos de medição necessários.
Em seguida, é feita a elaboração de um memorial descritivo, que é o documento que contém todas as informações técnicas do terreno, como metragem, topografia, localização, entre outros.
Com o memorial descritivo em mãos, é necessário dar entrada nos órgãos responsáveis, como a prefeitura e o cartório de registro de imóveis, para obter as licenças e autorizações necessárias para a realização do desmembramento.
Após a aprovação dos órgãos competentes, é feito o registro do desmembramento no cartório de registro de imóveis, tornando a divisão oficial e legal.
Quais são as vantagens do desmembramento de terreno rural?
Uma das principais vantagens do desmembramento de terreno rural é a possibilidade de aumentar o valor do terreno. Ao dividi-lo em lotes menores, é possível vendê-los separadamente, obtendo um maior lucro.
O desmembramento também pode ser uma forma de regularizar a situação do terreno, caso ele esteja em situação irregular ou com documentos desatualizados.
Além disso, o desmembramento pode ser uma opção para quem deseja herdar apenas uma parte da propriedade, sem ter que vender ou dividir o terreno em partes iguais com os demais herdeiros.
Aplicabilidade e recomendações
O desmembramento de terreno rural é indicado para quem deseja vender, herdar ou regularizar a situação do terreno. É importante contar com uma empresa especializada em topografia e agrimensura, como a AgriTop, para garantir um processo seguro e dentro das normas legais.
Também é necessário respeitar as leis e regulamentações específicas de cada município, para evitar problemas futuros.
Agora que você entendeu um pouco mais sobre o desmembramento de terreno rural, não deixe de fazer sua cotação na AgriTop e garantir um trabalho de excelência para esse processo tão importante.
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